Больше информации по резюме будет доступно после регистрации
ЗарегистрироватьсяКандидат
Мужчина, 58 лет, родился 4 января 1967
Лосино-Петровский (Московская область), готов к переезду, не готов к командировкам
Где ищет работу
Москва
Все районыЛосино-Петровский (Московская область)
Все районыЭлектросталь (Московская область)
Все районыЩелково (Московская область)
Все районыБалашиха (Московская область)
Все районыКоролев (Московская область)
Все районыНогинск (Московская область)
Все районыРуководитель службы эксплуатации
130 000 ₽ на руки
Специализации:
- Инженер по эксплуатации
Занятость: полная занятость
График работы: полный день
Опыт работы 39 лет 11 месяцев
Май 2017 — по настоящее время
7 лет 11 месяцев
ООО "Джос Лэнг ЛаСаль Управление Недвижмостью"
Москва
Технический упавляющий
Руководство эксплуатацией объекта (97000 м2), в соответствии со стандартами класса «А».
Руководство деятельностью персонала компании на объекте.
Контроль состояния, функционирования инженерных систем объекта, подлежащих обслуживанию в соответствии с условиями договора.
Исполнение бюджета по эксплуатации и техническому обслуживанию объекта.
Оптимизация расходов объекта.
Обеспечение и контроль соблюдения норм, правил, инструкций, стандартов эксплуатации объекта при оказании услуг по договору.
Контроль выполнения плановых профилактических работ, согласно утвержденного графика.
Проведение тендеров для проведения специализированных работ на объекте, в соответствии с установленными в компании процедурами.
Контроль сроков и качества выполнения заявок на выполнение работ.
Своевременное информирование Заказчика о возникших неполадках в работе инженерных систем и оборудования.
Реализация программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций, участие в расследовании аварий и несчастных случаев, произошедших при обслуживании объекта.
Контроль наличия и расход материалов, запасных частей, инструментов, спецодежды и средств защиты.
Организация закупки необходимых материалов и запчастей, необходимых для осуществления процесса эксплуатации объекта.
Предоставление отчетов по состоянию инженерных систем и оборудования и выполненных работах.
Выдача технических условий на подключение к инженерным коммуникациям объекта. Рассмотрение проектов, перепланировок помещений собственников, выдача замечаний, принятие участия в промежуточных испытаниях, дача разрешений на подключение к базовым системам здания, контроль передачи исполнительной документации арендаторами.
Обеспечение ведения документации, необходимой при эксплуатации объекта.
Представление интересов Компании в процессе проведения проверок объекта инспектирующими органами. Выполнение предписаний государственных инспектирующих органов.
Руководство деятельностью персонала компании на объекте.
Контроль состояния, функционирования инженерных систем объекта, подлежащих обслуживанию в соответствии с условиями договора.
Исполнение бюджета по эксплуатации и техническому обслуживанию объекта.
Оптимизация расходов объекта.
Обеспечение и контроль соблюдения норм, правил, инструкций, стандартов эксплуатации объекта при оказании услуг по договору.
Контроль выполнения плановых профилактических работ, согласно утвержденного графика.
Проведение тендеров для проведения специализированных работ на объекте, в соответствии с установленными в компании процедурами.
Контроль сроков и качества выполнения заявок на выполнение работ.
Своевременное информирование Заказчика о возникших неполадках в работе инженерных систем и оборудования.
Реализация программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций, участие в расследовании аварий и несчастных случаев, произошедших при обслуживании объекта.
Контроль наличия и расход материалов, запасных частей, инструментов, спецодежды и средств защиты.
Организация закупки необходимых материалов и запчастей, необходимых для осуществления процесса эксплуатации объекта.
Предоставление отчетов по состоянию инженерных систем и оборудования и выполненных работах.
Выдача технических условий на подключение к инженерным коммуникациям объекта. Рассмотрение проектов, перепланировок помещений собственников, выдача замечаний, принятие участия в промежуточных испытаниях, дача разрешений на подключение к базовым системам здания, контроль передачи исполнительной документации арендаторами.
Обеспечение ведения документации, необходимой при эксплуатации объекта.
Представление интересов Компании в процессе проведения проверок объекта инспектирующими органами. Выполнение предписаний государственных инспектирующих органов.
Октябрь 2014 — Август 2016
1 год 11 месяцев
ООО "АФИ ФМ"
Москва
Главный инженер
Обслуживаемый объект:
ТРЦ – 180 000 м2 (арендных площадей), 280 000 м2 (технические помещения и парковка).
Должностные обязанности:
- организация эксплуатации объекта, в соответствии с действующими нормами и правилами, согласование и контроль сроков проведения ППР на инженерных сетях и оборудовании, подготовка объекта к зимнему и летнему периодам эксплуатации;
- планирование и управление техническими рисками на объекте эксплуатации и инженерных системах, устранение возникающих аварийных ситуаций, анализ их возникновения, обеспечение выполнения норм промышленной и противопожарной безопасности;
- ежедневный контроль исправной работы всех инженерных систем, лифтов и эскалаторов, строительных конструкций и помещений объекта;
- оптимизация затрат по коммунальным расходам, ведение договоров по коммунальным поставкам энергоресурсов, контроль экономного их использования;
- организация работы подрядных организаций на объекте, подготовка технических заданий, проведение тендеров, согласование проектной документации, контроль СМР, прием объема и качества работ, организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками;
- участие в формировании годового бюджета на эксплуатационные расходы, проведение текущих и капитальных ремонтных работ на инженерных сетях объекта;
- обеспечение объекта запасными частями и расходными материалами, контроль их рационального использования;
- осуществление взаимодействия с арендаторами в части компенсации коммунальных расходов и состоянии внутренних инженерных коммуникаций, влияющих на работу объекта;
- участие в комиссии по передаче и приемке помещений и инженерных сетей в пользование и владение арендаторам по договорам аренды;
- организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний;
- ведение и контроль экологический отчетности, оптимизация и снижение экологических налогов.
ТРЦ – 180 000 м2 (арендных площадей), 280 000 м2 (технические помещения и парковка).
Должностные обязанности:
- организация эксплуатации объекта, в соответствии с действующими нормами и правилами, согласование и контроль сроков проведения ППР на инженерных сетях и оборудовании, подготовка объекта к зимнему и летнему периодам эксплуатации;
- планирование и управление техническими рисками на объекте эксплуатации и инженерных системах, устранение возникающих аварийных ситуаций, анализ их возникновения, обеспечение выполнения норм промышленной и противопожарной безопасности;
- ежедневный контроль исправной работы всех инженерных систем, лифтов и эскалаторов, строительных конструкций и помещений объекта;
- оптимизация затрат по коммунальным расходам, ведение договоров по коммунальным поставкам энергоресурсов, контроль экономного их использования;
- организация работы подрядных организаций на объекте, подготовка технических заданий, проведение тендеров, согласование проектной документации, контроль СМР, прием объема и качества работ, организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками;
- участие в формировании годового бюджета на эксплуатационные расходы, проведение текущих и капитальных ремонтных работ на инженерных сетях объекта;
- обеспечение объекта запасными частями и расходными материалами, контроль их рационального использования;
- осуществление взаимодействия с арендаторами в части компенсации коммунальных расходов и состоянии внутренних инженерных коммуникаций, влияющих на работу объекта;
- участие в комиссии по передаче и приемке помещений и инженерных сетей в пользование и владение арендаторам по договорам аренды;
- организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний;
- ведение и контроль экологический отчетности, оптимизация и снижение экологических налогов.
Август 2013 — Октябрь 2014
1 год 3 месяца
ЗАО "РОЛЬФ ЭСТЕЙТ"
Москва
Главный инженер
Обслуживаемые объекты:
- здания салонов продаж автомобилей (Хёндэ, Мицубиши, Крайслер), с прилегающей территорией – 13000 м 2;
- здание администрации, с прилегающей территорией – 2800 м2;
- места стоянок новых автомобилей (арендованные площади).
Должностные обязанности:
- организация эксплуатации комплексом зданий и прилегающей территории, в соответствии с действующей нормативной документацией;
- планирование ремонтных работ, подготовка необходимой технической документации, контроль сроков и качества их выполнения, а также приемку их после окончания;
- подготовка объекта к зимнему и летнему периодам эксплуатации;
- обеспечение службы эксплуатации и клининга запасными частями и расходными материалами, контроль их рационального использования;
- заключение Договоров с контрагентами, в соответствии с годовым бюджетом эксплуатационных затрат и инвестиционным планом, а также в соответствии с политикой Компании и проведенными тендерами;
- согласование и контроль сроков проведения планово предупредительных работ (ППР) на инженерных системах и оборудовании;
- ежедневный контроль исправной работы всех инженерных систем, лифтов и эскалаторов, строительных конструкций и помещений;
- устранение возникающих аварийных ситуаций, анализ их возникновения;
- контроль экономного расходования энергоресурсов;
- подготовка бюджета и контроль его выполнения;
- взаимодействие с надзорными и контролирующими органами, городскими и энергоснабжающими организациями.
- здания салонов продаж автомобилей (Хёндэ, Мицубиши, Крайслер), с прилегающей территорией – 13000 м 2;
- здание администрации, с прилегающей территорией – 2800 м2;
- места стоянок новых автомобилей (арендованные площади).
Должностные обязанности:
- организация эксплуатации комплексом зданий и прилегающей территории, в соответствии с действующей нормативной документацией;
- планирование ремонтных работ, подготовка необходимой технической документации, контроль сроков и качества их выполнения, а также приемку их после окончания;
- подготовка объекта к зимнему и летнему периодам эксплуатации;
- обеспечение службы эксплуатации и клининга запасными частями и расходными материалами, контроль их рационального использования;
- заключение Договоров с контрагентами, в соответствии с годовым бюджетом эксплуатационных затрат и инвестиционным планом, а также в соответствии с политикой Компании и проведенными тендерами;
- согласование и контроль сроков проведения планово предупредительных работ (ППР) на инженерных системах и оборудовании;
- ежедневный контроль исправной работы всех инженерных систем, лифтов и эскалаторов, строительных конструкций и помещений;
- устранение возникающих аварийных ситуаций, анализ их возникновения;
- контроль экономного расходования энергоресурсов;
- подготовка бюджета и контроль его выполнения;
- взаимодействие с надзорными и контролирующими органами, городскими и энергоснабжающими организациями.
Ноябрь 2009 — Август 2013
3 года 10 месяцев
Группа компаний "Facilicoм"
Москва
Руководитель службы эксплуатации
Обслуживаемые объекты:
- сеть магазинов "Старик Хоттабыч" по г. Москве;
- административные здания и объекты недвижимости (БЦ Ингосстрах -10000 м2, Детская галерея Якиманка - 8000 м2, здание на Петровке,7 - 2000 м2 и т.д.)
- БЦ на Кржижановского -19000 м2.
Должностные обязанности:
Функциональное руководство службой эксплуатации инженерных систем зданий и сооружений в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудование, противопожарные системы, ВMS и слаботочные системы)
Организация работы подрядных организаций в части текущих и аварийных ремонтов, подготовка технических заданий, проведение внутренних тендеров, согласование проектной документации, прием объема и качества работ.
Организация взаимодействия с контролирующими органами.
Подготовка бюджета и ППР, их защита перед Заказчиком.
Оптимизация затрат Заказчика в текущей деятельности.
Подбор, заказ и закупка расходных материалов необходимых для проведения работ.
Подготовка объекта к зимнему и летнему периодам эксплуатации.
Своевременное выявление и устранение причин отрицательно влияющих на эффективность, качество, сроки и другие существенные показатели эксплуатации и производимых работ.
- сеть магазинов "Старик Хоттабыч" по г. Москве;
- административные здания и объекты недвижимости (БЦ Ингосстрах -10000 м2, Детская галерея Якиманка - 8000 м2, здание на Петровке,7 - 2000 м2 и т.д.)
- БЦ на Кржижановского -19000 м2.
Должностные обязанности:
Функциональное руководство службой эксплуатации инженерных систем зданий и сооружений в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудование, противопожарные системы, ВMS и слаботочные системы)
Организация работы подрядных организаций в части текущих и аварийных ремонтов, подготовка технических заданий, проведение внутренних тендеров, согласование проектной документации, прием объема и качества работ.
Организация взаимодействия с контролирующими органами.
Подготовка бюджета и ППР, их защита перед Заказчиком.
Оптимизация затрат Заказчика в текущей деятельности.
Подбор, заказ и закупка расходных материалов необходимых для проведения работ.
Подготовка объекта к зимнему и летнему периодам эксплуатации.
Своевременное выявление и устранение причин отрицательно влияющих на эффективность, качество, сроки и другие существенные показатели эксплуатации и производимых работ.
Февраль 2006 — Ноябрь 2009
3 года 10 месяцев
ООО "ПКФ ТЕРМОМОНТАЖ"
Москва
Начальник участка эксплуатации инженерных систем
Организация участка с "нуля".
Обслуживание инженерных систем зданий АТС, ОАО МГТС, более 60 станций (Останкинский, Замоскворецкий и Преображенский телефонные узлы (класс С, D).
Руководство коллективом 27 сотрудников: (прорабы, инженеры, дежурная служба, техники).
Обеспечение необходимого уровня технической готовности участка, в соответствии с выполняемыми задачами.
Составление заявок (с необходимым обоснованием) на приобретение оборудования, материалов, запасных частей и инструмента, необходимых для функционирования участка.
Организация технически правильной эксплуатации, своевременного ремонта оборудования и систем, в соответствии с утвержденными графиками и планами ППР:
- подготовка объектов к зимнему и летнему периодам эксплуатации;
- устранение возникающих аварийных ситуаций на обслуживаемых технических средствах и системах.
Организация необходимого взаимодействие с инженерными и аварийными подразделениями и службами города.
Ведение технической и отчетной документации, контроль её ведение на участках.
Обслуживаемые инженерные системы - водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование, электроснабжение и автоматизация этих систем.
Обслуживание инженерных систем зданий АТС, ОАО МГТС, более 60 станций (Останкинский, Замоскворецкий и Преображенский телефонные узлы (класс С, D).
Руководство коллективом 27 сотрудников: (прорабы, инженеры, дежурная служба, техники).
Обеспечение необходимого уровня технической готовности участка, в соответствии с выполняемыми задачами.
Составление заявок (с необходимым обоснованием) на приобретение оборудования, материалов, запасных частей и инструмента, необходимых для функционирования участка.
Организация технически правильной эксплуатации, своевременного ремонта оборудования и систем, в соответствии с утвержденными графиками и планами ППР:
- подготовка объектов к зимнему и летнему периодам эксплуатации;
- устранение возникающих аварийных ситуаций на обслуживаемых технических средствах и системах.
Организация необходимого взаимодействие с инженерными и аварийными подразделениями и службами города.
Ведение технической и отчетной документации, контроль её ведение на участках.
Обслуживаемые инженерные системы - водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование, электроснабжение и автоматизация этих систем.
Ноябрь 2004 — Декабрь 2005
1 год 2 месяца
ООО Лидер-1
Королев (Московская область)
Начальник отдела сбыта и снабжения
С 1998 г. был вынужден совмещать службу в ВС с работой на данном предприятии.
Работу на предприятии начал с грузчика. В последствии, обучился работе на всех станках предприятия. Изучил полный цикл производства.
В сентябре 2004 г. был приглашен работать начальником отдела сбыта и снабжения.
С ноября 2004 г.(после официального увольнения), приступил к руководству отделом – 5 сотрудников (менеджеры направлений).
Основные обязанности:
Контроль и ведение заказов, сроков изготовления, качества продукции.
Организация своевременного (бесперебойного) снабжение фирмы необходимым сырьём, материалами и оборудованием для обеспечения непрерывного технологического процесса и выпуска продукции.
Взаимодействие с поставщиками сырья и заказчиками продукции, наработка клиентской базы.
Подготовка и заключение Договоров с заказчиками.
Участие в выставках, рекламирование выпускаемой продукции фирмы.
Работа с технической и финансовой документацией.
Работу на предприятии начал с грузчика. В последствии, обучился работе на всех станках предприятия. Изучил полный цикл производства.
В сентябре 2004 г. был приглашен работать начальником отдела сбыта и снабжения.
С ноября 2004 г.(после официального увольнения), приступил к руководству отделом – 5 сотрудников (менеджеры направлений).
Основные обязанности:
Контроль и ведение заказов, сроков изготовления, качества продукции.
Организация своевременного (бесперебойного) снабжение фирмы необходимым сырьём, материалами и оборудованием для обеспечения непрерывного технологического процесса и выпуска продукции.
Взаимодействие с поставщиками сырья и заказчиками продукции, наработка клиентской базы.
Подготовка и заключение Договоров с заказчиками.
Участие в выставках, рекламирование выпускаемой продукции фирмы.
Работа с технической и финансовой документацией.
Август 1984 — Ноябрь 2004
20 лет 4 месяца
Лосино-Петровский (Московская область)
Начальник дежурной смены объекта.
Общая организация эксплуатацией инженерными системами объекта.
Навыки
Уровни владения навыками
Обо мне
Инициативен‚ нацелен на конечный результат‚ исполнителен.
В работе стараюсь использовать новейшие технологии и разработки в сфере эксплуатации‚ ремонта и энергосбережения.
Постоянно повышаю квалификацию.
Усидчивый, спокойно отношусь к рутинной работе.
Имею следующие удостоверения:
- электрика – IV гр. до 1000 в;
- эксплуатация тепловых энергоустановок;
- удостоверение по охране труда;
- пожарно-технический минимум (ПТМ);
- лифты и эскалаторы (лицо, ответственное за безопасную эксплуатацию).
Компьютер - уверенный пользователь (office, 1C, Autocad - чтение)
Есть рекомендации с предыдущих мест работы.
В работе стараюсь использовать новейшие технологии и разработки в сфере эксплуатации‚ ремонта и энергосбережения.
Постоянно повышаю квалификацию.
Усидчивый, спокойно отношусь к рутинной работе.
Имею следующие удостоверения:
- электрика – IV гр. до 1000 в;
- эксплуатация тепловых энергоустановок;
- удостоверение по охране труда;
- пожарно-технический минимум (ПТМ);
- лифты и эскалаторы (лицо, ответственное за безопасную эксплуатацию).
Компьютер - уверенный пользователь (office, 1C, Autocad - чтение)
Есть рекомендации с предыдущих мест работы.
Высшее образование
1989
Высшее Военное Авиационное Инженерное Училище
Строительный, Инженер-электрик
Знание языков
Гражданство, время в пути до работы
Гражданство: Россия
Разрешение на работу: Россия
Желательное время в пути до работы: Не имеет значения